Modern Wohnen in schöner Allee - U-Bahn zu Fuß erreichbar!
22527, Hamburg Stellingen
•2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
7.114 €Baujahr
2006Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Liebe Interessentin, lieber Interessent, für jeden hat „Zuhause“ eine andere Bedeutung. Wenn für Sie Zuhause bedeutet modern, ruhig, sonnig, komfortabel und zentral zu wohnen, dann sind Sie hier genau richtig! Das Leben im „Quartierpark“ bietet alles, was ein Zuhause lebenswert macht. Die zeitlose, modere und ansprechende Außen- sowie Innenarchitektur begeistert viele Menschen, völlig gleich welchen Alters. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter! Wir bieten eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer halboffenen Küche, großen Fensterflächen, extra hohen Decken und einer überdachten Terrasse mit kleinem Garten in Südausrichtung an. Ausstattung: * Erdgeschoss * Stufenloser Zugang * Ca. 70 qm * 2 Zimmer * Überdachte Terrasse und Garten * Baujahr: 2006 * 1 Tiefgaragenstellplatz * Fernwärme, Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse „C“ E * Elektrische Rollläden * Privater Kellerraum mit Fenster * Einbauküche von „ALNO“ * Kleiner Hauswirtschaftsbereich * Personenaufzug * Mitbenutzung eines Fahrradkellers * 2,7 Meter hohe Decken * Echtholzfußboden * Hausgeld ca. 350€ Lage: Die Straße ist eine sehr schöne Allee, welche nach Norden als Sackgasse direkt am Tierpark endet. Am Ende auf der rechten Straßenseite befindet sich der parkartige, autofreie und repräsentative „Quartierpark“ welcher 2006 entstanden ist. Dieser befindet sich in dem Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und der sehr guten Infrastruktur. Alles was Sie im Alltag brauchen befindet sich in einem kleinen Radius rund um die Wohnung. Trotz der sehr zentralen Lagen haben Sie viele Möglichkeiten Zeit in der Natur zu verbringen, so ist zum Beispiel der Weg zum Niendorfer Gehege nicht weit oder in den Stadtpark Eimsbüttel. In wenigen Gehminuten zu erreichen sind die U-Bahn Linien „U2“ und zukünftig die „U5“. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel brauchen Sie: - 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt - 26 Minuten zu dem Hamburger Hauptbahnhof - 45 Minuten zu dem Hamburger Flughafen Mit dem Auto erreichen Sie in 5-7 Minuten die Autobahn „A7“. Sonstiges: Für all Ihre Fragen, Anliegen, die Anforderung des ausführlichen Exposés, nähere Informationen oder Ihren Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 040/ 63 64 92 67 jederzeit zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail kontaktieren. Die Käufercourtage von 3,4% des Gesamtkaufpreises, ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Team der Immolo GmbH & Co. KG.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²7.114 €
