Modern und stufenlos erreichbar: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon
22391, Wellingsbüttel, Hamburg
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.812 €Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2020 errichtet und umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten auf einem rund 1.891 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im KfW-55-Energiestandard errichtet und verfügt über eine Gas-Brennwerttherme sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Es verbindet eine zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten technischen Gebäudekonzept. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,66 m². Sie bietet drei Zimmer, die sich großzügig und luftig präsentieren. Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur großzügigen Loggia zur Straßenseite. Das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer sind zur Gartenseite und ins Grüne ausgerichtet. Vom Schlafzimmer besteht Zugang zu einem weiteren Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges, barrierefreies Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses einschließlich Keller und befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür. Die gemeinschaftliche Außenanlage ist großzügig begrünt und verfügt über einen Spielplatz mit Sitzmöglichkeit. Zur Saseler Chaussee präsentiert sich das Gebäude in ansprechender Klinker- bzw. Backsteinoptik, während die Gartenseite mit ihrer hellen Fassade einen modernen Kontrast bildet und sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²6.812 €
