Modern saniert, ruhig gelegen, bestens angebunden - 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in BMW Nähe
80807, Milbertshofen, München
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
8.056 €Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
2-Zimmer-Wohnung, 54 m², Hochparterre in ruhigem Rückgebäude * Vollständig saniert und modernisiert * Sehr ruhige, grüne Lage ohne Straßenlärm * Gut geschnittener Grundriss für Singles, Paare oder als WG * 2 integrierte Einbauschränke mit viel Stauraum * Französischer Balkon im Süden * Großer Gemeinschafts-Innenhof + zusätzlicher Garten zur Mitnutzung * Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) mit eigener Wallbox * Eigenes Kellerabteil mit Strom * Glasfaser bis 1.000 Mbit/s * Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Anbindung, smarte Heizkörperthermostate Bezugsfrei ab sofort. Die Wohnung wird aktuell eigenbewohnt, Besichtigungen sind daher unkompliziert möglich. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Persönliche Einrichtung wurde auf den Bildern mit KI entfernt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²8.056 €
