Modern, großzügig, tolle Aufteilung! Traumbalkon! Ruhige Grünlage und doch mitten in SÜD!
40878, Lochnerstr., Ratingen
•86 m² Wohnfläche
Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
3.605 €Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zur gesamten Eigentumsanlage gehören die Häuser Nr. 3 bis Nr. 13. 1966 in Massivbauweise erstellt auf einem 3.290 qm großem Grundstück. 1988 aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Seitdem wurden alle erforderlichen Sanierungen vorgenommen. Dächer, Fenster, Treppenhäuser, Balkone, Ölzentralheizung mit Warmwasser 1995 (32.000 l Tank), Dämmung der Frontfassaden ect.. Die Gartenflächen dienen der Gemeinschaftsnutzung. Sehr hohe Rücklagen von fast € 200.000,-- ! Grössere Arbeiten stehen z. Zt. nicht an!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²3.605 €
