Mitten in Rellingen, liebevoll modernisiert, tolle Küche, Vollkeller - ein kleines Juwel!
25462, Kreis Pinneberg - Rellingen
•3.5 Zimmer•100 m² Wohnfläche•160 m² Grundstück
Zimmer
3.5Wohnfläche
100 m²Grundstück
160 m²Preis pro m²
3.990 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
# Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,4 % - Grundstücksfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Rellingen ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern und grenzt einerseits direkt an Hamburg, andererseits an die Kreisstadt Pinneberg. Im Rellinger Ortskern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, und sonstige Versorgungsmöglichkeiten, das Schulzentrum der Caspar-Vogt-Schule, Grundschule und Kindergärten stehen zur Verfügung. Restaurants, Wochenmarkt sowie Busanbindung sind "vor der Tür", die S-Bahn-Stationen in Pinneberg oder Halstenbek sind gut zu erreichen. Über die Autobahn A23 gelangen Sie zügig nach Norden oder Süden. Auch Freizeit-/Sportaktivitäten und Kultur werden in Rellingen großgeschrieben, so finden z.B. in der Rellinger Kirche (später Barock) u.a. Konzerte des Schleswig-Holstein-Musikfestivals statt. Naherholungsgebiete wie die Wulfsmühle oder die Elbmarsch sind schnell erreicht. Das hier angebotene Mittelreihenhaus liegt in einer beliebten Reihenhaussiedlung im Rellinger Ortskern.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km Autobahn 2 km Zentrum 1 km # Sonstiges Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 399.000. Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, behält der Verkäufer sich vor, die Interessenten um ein einmaliges Gebot zu bitten. Maklercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,4 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstige Kosten: Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5–2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 209.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HS 25070Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.990 €
