Mitten in Leichlingen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
42799, Bahnhofstraße, Leichlingen
•3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.106 €Baujahr
1996Über diese Immobilie
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leichlingen Diese ca. 66 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leichlingen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon. Die große Fensterfläche sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und schafft ein freundliches Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für einen kleinen Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist gefliest, in den weiteren Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, teilweise modernisierungsfähigen Zustand. Gerade darin liegt eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ihre neue Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Aufgrund der Wohnungsgröße, des 3-Zimmer-Grundrisses und der zentralen Lage ist das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. AUSSTATTUNG * ca. 66 m² Wohnfläche * 3 Zimmer 1. Obergeschoss * großzügiger Wohn-/Essbereich * offener Küchenbereich * Balkon * zwei weitere gut nutzbare Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Fliesen im Wohn-/Ess- und Küchenbereich * Laminat in den weiteren Wohnräumen * funktionaler Grundriss * teilweise modernisierungsfähiger Zustand LAGE Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leichlingen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Leichlingen liegt verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftsräumen Köln, Düsseldorf und dem Bergischen Land und bietet eine attraktive Verbindung aus städtischer Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert der bergischen Umgebung.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²3.106 €
