Mitten in Köln! Hohenzollernring – saniert, Domblick & provisionsfrei
50672, Hohenzollernring, Köln
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
7.635 €Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Hohenzollernring verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der zentralsten Lagen Kölns. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Neue Wände und Türen sowie hochwertiges Echtholzparkett verleihen den Räumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Auch die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden erneuert. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer modernen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Blick über die Kölner Innenstadt verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und reicht teilweise bis in Richtung Kölner Dom. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, ohne Verzögerung ein neues Zuhause mitten im Herzen Kölns zu beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 325,00 €. Der darin enthaltene nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 138,00 €.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²7.635 €
