Mitten im Mitte: 3 Zimmer - 95 m² - 2 Bädern - TG - am Hackescher Markt
10178,
An der Spandauer Brücke, (Ortsteil)
•3 Zimmer•96 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
7.812 €Baujahr
1997Über diese Immobilie
Ruhige Eigentumswohnung im Herzen Berlins – direkt am Hackescher Markt Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung, gelegen an einer prominenten Adresse in Berlin-Mitte, direkt gegenüber dem Hackescher Markt. Das 1997 erbaute Gebäudekomplex besteht aus einem eleganten Vorderhaus, das sich U-förmig um zwei Innenhöfe schließt – ein Ort voller Charme und urbaner Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist optimal ausgerichtet: Die Hälfte der Fenster blickt auf den großzügigen ersten Innenhof, die andere Hälfte auf den kleineren, ruhigeren zweiten Innenhof. Das sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Sonnenausbeute – morgens strahlt die Sonne in Schlafzimmer, Küche und Bad, während am Nachmittag das Licht in den Wohn- und Essbereich wandert. Innen erwarten Sie helle Parkettböden in allen Räumen, die eine warme und moderne Atmosphäre schaffen. Das Masterbad ist stilvoll gestaltet mit einer Badewanne, großem Fenster, weißen Fliesen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche – perfekt für Gäste oder den Alltag. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle klassischen Geräte umfasst. Ideal für kulinarische Entdeckungen und den täglichen Gebrauch. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Gebäude ist an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen und überzeugt durch einen niedrigen Energiekennwert von ca. 74 kWh sowie die Energieeffizienzklasse B. Das monatliche Wohngeld beträgt etwa 380 € (350 Euro ETW und der Stellplatz etwa 35 €) und die Instandhaltungsrücklagen lagen Ende 2024 bei ca. 116.400 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein echtes Highlight im Herzen Berlins – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort suchen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²7.812 €
