Mietvertrag raus, Lieblingsplatz rein
12526, Treptow
•5 Zimmer•143 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
143 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
4.542 €Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch wird zum Familienrat, zum Hausaufgabenplatz und manchmal ganz einfach zum Treffpunkt für den besten Teil des Tages. Ein Zuhause darf schließlich mehr können, als nur Quadratmeter zu verwalten. Dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin setzt deshalb auf Räume, die gemeinsames Leben ermöglichen und zugleich Rückzug nicht dem Zufall überlassen. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 143,81 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann unten der Alltag zusammenfinden, während oben oder in den persönlichen Zimmern Ruhe, Konzentration und eigene Routinen ihren Platz bekommen. Die zwei Etagen geben dem Wohnen dabei eine angenehme innere Ordnung, ohne den Tagesablauf unnötig festzulegen. Ein Zimmer kann als Schlafraum dienen, als Homeoffice, als Gästezimmer oder als persönlicher Bereich für Hobbys und kommende Veränderungen. Genau darin liegt die Stärke der individuellen Grundrissplanung: Die Aufteilung lässt sich an deine Vorstellungen anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Das Haus bleibt damit offen für unterschiedliche Lebensphasen - für eine Familie, für ein Paar mit zusätzlichem Raumbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten besser miteinander verbinden möchten. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Geplant ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Umweltwärme und Strom nutzt. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die abschließende Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum freigegebenen Living-Haus-Standard gehören außerdem das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Eine individuelle Küchenplanung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit und das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sind ebenfalls vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Maßgeblich bleiben die persönlichen Vereinbarungen und die entsprechenden Vertragsunterlagen. Das 651 m² große Grundstück ergänzt den Entwurf um Raum für eine eigene Außenplanung. Für Haus und Grundstück ist ein konfigurierter Angebotspreis von 649.539 Euro ausgewiesen. Darin enthalten sind der Hauspreis von 399.539 Euro und der Grundstückspreis von 250.000 Euro; das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. So entsteht eine sorgfältig planbare Grundlage für ein Zuhause, dessen Räume heute funktionieren und sich morgen weiterentwickeln können. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den Rahmen für dieses geplante Zuhause. Wer ein Einfamilienhaus plant, entscheidet sich hier nicht nur für vier Wände, sondern auch für die Möglichkeit, den eigenen Alltag stärker nach persönlichen Vorstellungen zu ordnen. Der konkrete Ortsbezug dieses Angebots liegt in der Stadt Berlin; ein Ortsteil ist nicht ausgewiesen. Das Grundstück umfasst 651 m² und bietet damit eine großzügige Grundlage für die weitere Planung des privaten Wohnumfelds. Wie Haus, Außenflächen und persönliche Lieblingsplätze angeordnet und genutzt werden, kann im weiteren Planungsverlauf an die eigenen Wünsche angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der Freiraum wird so nicht zur Nebensache, sondern zu einem Teil der individuellen Wohnidee. Zusammen mit dem geplanten Einfamilienhaus ergibt sich in Berlin eine Perspektive für Familien, Paare und Menschen mit zusätzlichem Raum- oder Homeoffice-Bedarf. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Etagen schaffen im Inneren verschiedene Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, Rückzug und flexible Nutzung. Die konkrete Gestaltung des Grundstücks und die endgültige Planung richten sich nach den individuellen Vereinbarungen sowie der maßgeblichen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14125Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.539 €
Preis pro m²4.542 €
