Mehrgenerationenhaus, für den Käufer provisionsfrei!
60439, Praunheim, Frankfurt am Main
•200 m² Wohnfläche•573 m² Grundstück
Wohnfläche
200 m²Grundstück
573 m²Preis pro m²
5.450 €Baujahr
1923Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Eine ruhig gelegene, einseitig angebaute Immobilie mit 9 Zimmern, Garten und Garage. Das Haus liegt in einer schönen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und bietet viel Potential für unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den 200 m² Wohnfläche bietet das Haus im ausgebauten Dachgeschoss noch eine multifunktionale Fläche mit 56,87 m² (zählt nicht zu der 200 m² Wfl.) und im Kellergeschoss weitere 92,03 m² Nutzfläche. Alle Etagen können über ein zentrales Treppenhaus eigenständig begangen werden. Hierdurch ergibt sich auch die Möglichkeit, die Wohnungen losgelöst voneinander nutzbar zu machen. Alternativ eignet sich das Haus als Einfamilienhaus für eine große Familie. Die Immobilie wurde zu einem großen Teil saniert, die Elektrik teilweise erneuert, die vorhandenen Fußböden durch Eiche- Parkettböden ersetzt und die Bäder neu gestaltet. Auf der Gartenseite des Hauses befindet sich eine schöne, teilweise als Freisitz überdachte Terrasse. Der eingewachsene Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Die große Küche biete die Möglichkeit, sich selbst zu entfalten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein davor liegender Außenstellplatz auf dem eigenen Grundstück.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1923. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²5.450 €
