MARXHEIM: EINE SELTENE CHANCE - STADTHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK
65719, Hofheim am Taunus
•106 m² Wohnfläche•331 m² Grundstück
Wohnfläche
106 m²Grundstück
331 m²Preis pro m²
5.934 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
BITTE HABEN SIE HIERFÜR VERSTÄNDNIS: Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Telefonnummer und richtiger Mailadresse werden bearbeitet. Anfragen ohne gültiger Telefonnummer oder korrekter E-Mail-Adresse werden gelöscht. Bitte prüfen Sie auch regelmäßig Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner. Virtuell zuerst - effizienter besichtigen mit KP-International Immobilien Bei KP International Immobilien besichtigen Sie zuerst online. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung, ist aber vorab ein ideales zeit- und kostensparendes Mittel. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie und können selbst feststellen, ob sich der Weg für Sie lohnt. --- Dieses nostalgische Stadthaus mit großer hölzernen Toreinfahrt auf das Grundstück, urspünglich erbaut anfang des 20 Jahrhunderts und immer weiter entwickelt, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer zentralen Wohngegend von Hofheim Marxheim. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 106 Quadratmeter Wohnfläche sowie 87m² Nutzfläche, die Ihnen mit 7 Zimmern, viel Raum für individuelle Gestaltung und familiäres Wohlbefinden bieten. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 331 Quadratmetern eröffnet Ihnen zudem die seltene Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück zu nutzen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die drei bis vier Schlafzimmer versprechen Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne zu entspannenden Momenten einlädt. Das Gäste-WC im Eingangsbereich kann zudem mit einer Dusche versehen werden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse im eigenen Zuhause und bietet den Durchgang zum grossen Esszimmer. Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Bauland das Ihnen die Option bietet ein weiteres Haus für die Familie oder zur Vermietung zu realisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder beantworten Ihre Fragen telefonisch oder per E-Mail. Besuchen Sie uns auch auf www.kp-international.de oder .com - dort finden Sie weitere Angebote, Rundgänge und Videos. KP-International Immobilien - Erfahrung seit über 30 Jahren für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²5.934 €
