MAK Immobilien: Kleinmachnow Musikerviertel - hier lässt es sich wohnen
14532, Kleinmachnow
•115 m² Wohnfläche•762 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
762 m²Preis pro m²
6.609 €Baujahr
1941Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf großzügigem, naturnahem Grundstück von 762 m² in begehrter Wohnlage von Kleinmachnow. Über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen weitläufigen Vollkeller bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung: im Erdgeschoss zwei ineinander übergehende Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC; im Dachgeschoss zwei Zimmer, eine Kammer sowie das Bad. Der Vollkeller verfügt u. a. über eine Sauna, eine Waschküche mit WC und einen separaten Außenzugang in den Garten. Sonniger Südgarten mit großer, überdachter Südterrasse, massive Doppelgarage, zusätzlicher Doppelcarport sowie ein massiv gebautes Gartenhaus mit WC (z. B. als Büro nutzbar) runden das Angebot ab. Die unverschattete Dachfläche könnte sich gut für eine spätere Photovoltaik-Anlage eignen. Das Haus ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial. Auch ein Abriss und Neubau erscheint möglich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1941. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis760.000 €
Preis pro m²6.609 €
