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Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne
41564, Kaarst
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.000 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente harmonisch verbunden wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die Maisonette-Bauweise schafft dabei ein offenes und zugleich gemütliches Raumgefühl, das besonders bei Paaren oder kleinen Familien sehr geschätzt wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Der größere Balkon eröffnet einen schönen Blick auf eine unbebaute Fläche und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein idealer Rückzugsort mit angenehmer Ruhe. Der zweite Balkon ergänzt das Angebot und bietet weitere Möglichkeiten, die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Zudem verfügt das Objekt über einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Im Schlafzimmer befindet sich eine eingebaute Klimaanlage, die für jede Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schafft. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Sie bieten Komfort und Flexibilität im Alltag, insbesondere für Haushalte mit mehreren Personen oder für Gäste. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und somit für mehr Ordnung in den Wohnräumen sorgt. Für das flexible Parken steht Ihnen ein Stellplatz vor der Tür sowie eine Garage im Hinterhof zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die durch ihre durchdachte Aufteilung, die ruhige Lage sowie die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität überzeugt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit Charme und Komfort suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
