Maisonettewohnung in München Allach
80997, Bergetstraße, München - Allach-Untermenzing
•4 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
7.466 €Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung in der Bergetastraße in München-Allach, Maisonettwohnung in Allach, Nähe MAN, MTU und Reinmetall, überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung. Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie eine separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzliche Schrank- und Stauraummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight befindet sich im oberen Bereich der Maisonette: Hier stehen zwei zusätzliche Räume mit Dachschräge zur Verfügung. Diese können flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Besonders interessant ist der separate Wohnungszugang im oberen Bereich, der zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein kleiner Balkon ergänzt das attraktive Wohnungsangebot und bietet einen schönen Platz im Freien. Die Wohnung ist leerstehend befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer, die ohne längere Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Energieeffizienzklasse: C Eine vielseitige Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnbereich, zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz – eine attraktive Gelegenheit in München-Allach. - Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett in Ahorn - Separate und vom Wohnbereich abgetrennte Küche - Großes Schlafzimmer mit Echtholzparkett in Ahorn - Renoviertes Badezimmer mit Badewanne - Zwei zusätzliche Räume im oberen Bereich mit Dachschrägen - Separater zusätzlicher Wohnungszugang im oberen Bereich - Gefliester Flur - Kleiner Balkon - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 1984 - Energieeffizienzklasse C - Leerstehend und sofort bezugsbereitAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²7.466 €
