MAISONETTENTRAUM - Einmalig schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Leinfelden-Echterdingen
70771, Leinfelden-Echterdingen
•109 m² Wohnfläche
Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
4.394 €Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Leinfelden-Echterdingen überzeugt mit einer klar strukturierten Aufteilung und einem Wohnkonzept, das Alltagstauglichkeit mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. 109 qm Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen innerhalb eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Der Eingangsbereich in der unteren Ebene der Wohnung führt vorbei am Dusch-Bad, der Terrasse in Nordausrichtung und der Küche in den zentralen Wohnbereich. Von hier haben Sie zudem Zugang auf den großen Balkon in Südausrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege im täglichen Gebrauch. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort genutzt werden können. Ein großes Zimmer befindet sich auf der unteren Ebene und zwei weitere, ebenfalls großzügige Räume erreichen Sie über eine schöne Wendeltreppe. Das zweite Badezimmer befindet sich ebenfalls in der oberen Ebene und erhöht mit Badewanne und WC den Nutzungskomfort erheblich und führt zur Vermeidung von Engpässen in den Morgenstunden. Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine grundlegenden Maßnahmen erforderlich sind. Die Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Organisation im Alltag. Die Kombination aus funktionaler und architektonisch ansprechender Raumaufteilung, solider Bauweise und einer besonders wertstabilen und ruhigen Wohnlage macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Investition mit emotionalem Mehrwert. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²4.394 €
