Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
04318, Sellerhausen-Stünz
•104 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.596 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine moderne, gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Zum Kaufumfang gehören ein ca. 6 m² großer Keller sowie ein großzügiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, auf dem auch zwei PKW hintereinander parken können. Im Haus befinden sich ein Trockenraum sowie Fahrradkeller. Die Wohnung hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im oberen Geschoss. Im Rahmen einer Renovierung wurden 2021 sämtliche Türen und Böden erneuert und eine hochwertige Nobilia-Küche eingebaut. Das Dachgeschoss wurde im Frühjahr 2026 in einen kleineren und einen größeren Raum unterteilt und ebenfalls mit neuen Bodenbelägen versehen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen grünen, familienfreundlichen Innenhof aus. Das Haus befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Bis zu den Straßenbahnlinien 7 und 8 und zur S-Bahn-Haltestelle Sellerhausen sind es 5 Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Der angrenzende Stünzer Park sowie die zahlreichen Kleingärten laden zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Wohnung ist derzeit durch die Eigentümer bewohnt und wird voraussichtlich zum Jahresende frei.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis374.000 €
Preis pro m²3.596 €
