Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
10119, Mitte
•2 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
8.333 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.Diese architektonisch gestaltete Maisonette-Wohnung verbindet auf zwei Ebenen modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Auf rund 66 m² Wohnfläche vereinen sich offene Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss. Große Fensterflächen, die moderne offene Küche mit Kochinsel sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein großzügiges Wohngefühl und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum mitten in Berlin und lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Essen im Freien ein.
Die darunterliegende Ebene beherbergt das ruhige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Die interne Treppe verbindet beide Ebenen harmonisch und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter.
Hochwertiges Echtholzparkett, die moderne Ausstattung sowie die ruhige Lage im Seitenflügel machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot. Lage Die Linienstraße gehört zu den gefragtesten Adressen in Berlin-Mitte. Zwischen Rosenthaler Platz, Hackeschem Markt und Weinbergspark gelegen, vereint die Umgebung urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Berliner Nachbarschaft.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe sowie der Weinbergspark sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Tram und S-Bahn genießen Bewohner maximale Mobilität und profitieren gleichzeitig von einer für die Innenstadt bemerkenswert ruhigen Wohnlage. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²8.333 €
