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Maisonette zum Kauf
70199, Süd
•5 Zimmer•148 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
148 m²Preis pro m²
5.189 €Baujahr
1901Über diese Immobilie
Die Ihnen hier exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Südheimer Platz - nur ca. 10 Minuten von der City entfernt. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele", hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen prägen das gewachsene Umfeld. Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines zur Jahrhundertwende erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Jugendstilgebäude mit seiner schmucken Fassade beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten, die hälftig von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Hausgemeinschaft achtet darauf, alle erforderlichen Instandhaltungsarbeiten zeitnah zu verrichten. Im Jahr 2000 hat die Maisonette-Wohnung eine aufwendige Kernsanierung erfahren; dabei wurden nicht nur alle Fenster erneuert, sondern auch Sanitär und Elektrik modernisiert, eine moderne Heizung (GEH) eingebaut sowie die Bodenbeläge (Parkett/Granit) erneuert. Lage Der Stadtteil Südheim gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Südheim ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet im Lerchenrain. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestelle der Stadtbahnlinien U 1 und U 14, welche sich in fußläufiger Entfernung befindet. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
