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Maisonette zum Kauf

65929, Höchst

•61 m² Wohnfläche

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Wohnfläche

61 m²

Preis pro m²

3.230 €

Baujahr

1995

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, die gelungene Aufteilung über zwei Etagen und ihren individuellen Wohncharakter. Auf ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer und schaffen dabei eine interessante Kombination aus funktionalen und klar voneinander getrennten Wohnbereichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1995, das unter Denkmalschutz steht.
Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 9.000 p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flurbereich, von welchem Sie in den Essbereich gelangen. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche sowie über die Treppe die obere Wohnebene.
Hier erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von diesem aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das Badezimmer. Das Tageslichtbad bietet einen hohen Alltagskomfort und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt zudem für eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung.
Abgerundet wird dieses attraktive Anlageangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie, regelmäßige Mieteinnahmen und einen besonderen Wohncharakter legen. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Frankfurt-Höchst, einem der traditionsreichsten und lebendigsten Stadtteile im Frankfurter Westen. Insbesondere die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Schlossplatz verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleister sind bequem erreichbar
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Frankfurt-Höchst zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Frankfurter Westen und bietet schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen Frankfurt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Bus- und Bahnlinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Autobahnen 66, 5 und 3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahe gelegene Main mit seiner beliebten Uferpromenade bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Berufspendler schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Frankfurts, dem Industriepark Höchst und dem Flughafen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, historischem Ambiente, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Weitere Informationen Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 61,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Whg. Nr. 29

Ausstattung

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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