Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Maisonette zum Kauf
47058, Duissern
•4 Zimmer•150 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
3.338 €Baujahr
1903Über diese Immobilie
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – individuell, hochwertig und mit besonderem Charakter. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einer individuellen Ausstattung und ausgewählten Materialien. Die Gestaltung über zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Das Gebäude wurde ursprünglich 1903 errichtet und in den Jahren 1996/1998 umfassend entkernt und neu aufgeteilt. In diesem Zuge erfolgten die Aufteilung in Wohneigentum, die Gestaltung der Wohnung über Dach- und Obergeschoss sowie die vollständige Erneuerung des Daches. Eine weitere umfangreiche Renovierung und Neugestaltung der Wohnung erfolgte im Jahr 2010. Dabei wurden hochwertige Materialien, individuelle Schreinerarbeiten und Stuckelemente zu einem harmonischen Wohnambiente verbunden. Die Wohnung verfügt über ca. 110,68 m² auf der unteren Maisonette-Ebene sowie ca. 38,86 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse von ca. 17 m² Grundfläche (Wohnfläche ca. 8,90 m²). Insgesamt ergibt sich eine angegebene Wohnfläche von ca. 149,54 m². Es sind zwei Bäder vorhanden: auf der unteren Ebene mit Badewanne und Eckdusche, auf der oberen Ebene mit einer Glasdusche. Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse mit Holzboden, Edelstahl-Glasgeländer, seitlichem Sichtschutz aus Milchglas, Marmorabdeckung und einer nahezu vollständig überdeckenden, elektrisch steuerbaren Markise. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine individuelle Gestaltung und zahlreiche hochwertige Details. Ein offener Kamin bildet einen besonderen Mittelpunkt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauten, individuell ausgeführte Stuckelemente und eine durchdachte Beleuchtung prägen den eigenständigen Charakter der Wohnung. Der Bürobereich im Obergeschoss ist durch Glaselemente und eine Rigips Wand abgetrennt. Velux-Fenster und die Glasabtrennung sorgen zusätzlich für eine helle und großzügige Raumwirkung. Lage Duisburg-Duissern präsentiert sich als einer der reizvollsten Stadtteile von Duisburg, ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Lebensqualität suchen. Die ruhige Wohngegend bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl exzellenter Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich bereichern nahegelegene Parks und Erholungsgebiete das Lebensumfeld und laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. In Duisburg-Duissern verbinden sich somit erstklassige Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Besichtigungen vereinbaren wir individuell und freuen uns, auch telefonisch mit Ihnen in Kontakt zu treten. Erleben Sie die Vorzüge dieses einmaligen Objekts, das nicht nur durch seine herrliche Dachterrasse besticht, sondern auch zahlreiche weitere Extras bereithält. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem faszinierenden Angebot begeistern! Heizungsart: Wand-/DeckenheizungAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
