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Maisonette zum Kauf
60385, Bornheim
•4 Zimmer•121 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
5.033 €Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und genießen den Blick über die Dächer - diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet den Charme eines Altbaus mit einem großzügigen Raumgefühl und einer besonderen Wohnatmosphäre.Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein heller Wintergarten sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo die offen gelegten Holzbalken für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Hier stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer und Ankleide oder als zwei separate Schlafzimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick, den Sie aus der Wohnung genießen können. Ebenso lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und angenehmen Wohneinheit mit lediglich zehn Wohnungen, verteilt auf fünf Etagen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Wenn Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer besonderen Wohnqualität suchen, dann könnte dies schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lage Bornheim liegt im Osten der Stadt Frankfurts, nahe dem Stadtzentrum und ist auch als das "lustige Dorf" bekannt durch die zahlreichen Gasthöfe mit Apfelweinausschank.
Bornheim besitzt einen direkten Anschluss an die A661. Außerdem kommen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für "den täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und weiterführende Schulen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
In Ihrer Freizeit laden historische Gasthäuser mit Frankfurter Spezialitäten ein oder Sie können in Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim trainieren. Alternativ locken auch die Eissporthalle oder das Panoramabad. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
