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Maisonette zum Kauf
70374, Bad Cannstatt
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.464 €Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und erstreckt sich über zwei Ebenen.Im unteren Geschoss der Wohnung liegt der zentrale Wohnbereich. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Essbereich sowie ein Garderobenbereich.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das darüberliegende Geschoss. Dieses beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne sowie eine weitere Terrasse, die gemeinsam mit den beiden benachbarten Wohnungen genutzt wird, zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung einen angenehmen Maisonette-Charakter und schafft eine wohnliche Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Raumkonzept mit zwei Ebenen und Außenflächen zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung liegt in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet mit teils grüner Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Bad Cannstatt zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtbezirk mit seinen historischen Gebäuden, Parks und Freizeitangeboten - wie dem Neckarufer oder dem Kurpark - eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene und zugleich angenehm ruhige Wohnlage mit urbanem Charakter und vielfältigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
