Maisonette Wohnung ♥️ mit Balkon! Stilvolles Wohnen in Fischlaken | kein Invest nötig
45239, Essen
•3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.500 €Baujahr
1970Über diese Immobilie
Drei Wohnungen stehen zum Verkauf! Treten Sie ein in dieses Mehrfamilienhaus - Sie merken sofort, daß hier alles gepflegt und in gutem Zustand ist! Die Bewohner pflegen ein angenehmes Miteinander. Die Grundvoraussetzung um sich wohlzufühlen! Das Tolle ist, es sind z.Zt. keinen nennenswerten Investitionen in das Haus notwendig. Eine Fassadendämmung ist natürlich vorhanden und das Dach bedarf auch keiner Erneuerung. Die größte Investition fällt also nicht an. Die drei Wohnungen verfügen über Balkone, einem wertsteigerndem Merkmal. Die Mieterstruktur ist angenehmen und es liegen weder Zahlungsstörungen noch Rechtsstreite vor. Alle drei angebotenen Wohnungen sind solide vermietet! Hier haben Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen! Hereinspaziert! Diese Maisonette-Wohnung ist wirklich hell und hat eine einladende Atmosphäre. ♥️ Wohnzimmer Hier finden Sie ein tolles Ambiente vor. Durch die große Fensterfront ist es äußerst hell. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Wände haben eine weiß gestrichene Rauhfasertapete. Die Downlights lassen das Wohnzimmer schick aussehen. Hier werden Sie sich wohlfühlen! ♥️ Balkon Sie können vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon heraustreten. Jetzt wo es wärmer wird, können Sie dort die Sonne genießen! ♥️ Küche Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Die Einbauküche ist modern und Sie können sich Ihren Kochkünsten hingeben. Das ist Lebensqualität! ♥️ Schlafzimmer Klein aber gemütlich, Dazu mit schicken Downlights. Ihr Schlaf wird hier oben nicht gestört, da das gesamte Haus ruhig ist. ♥️ Bad Das Bad ist modern. Es verfügt über Tageslicht. Dazu sind eine Dusche wie auch eine Badewanne installiert, sowie ein Hänge-WC mit abgekoffertem Spülkasten. Ebenfalls gibt es eine Handtuchheizung. Es ist wirklich schick! ♥️ Flur Im Flur ist die Wendeltreppe nach oben installiert, worüber beide Etagen verbunden sind. ♥️ Fenster Die Fenster sind ca. 2012 erneuert worden ♥️ Garage Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Zur Wohnung selbst gehört leider keine Garage. Hinter dem Objekt befinden sich Garagen. Dazu finden Sie auch einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt ist. Schön für Kinder, oder um mal eine Sonnenliege aufzustellen, oder vielleicht auch mit Freunden und Nachbarn zu Grillen. Finanzielles: 1.150 EUR pro Monat Nettokaltmiete 205,00 EUR Hausgeld pro Monat davon nicht umlegbar 77,50 EUR Pro Monat davon Zuführung Rücklage: 47,31 EUR pro Monat Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: ca. 65.000 EUR für das gesamte Objekt Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis332.500 €
Preis pro m²3.500 €
