Luxuriöses Wohnen auf dem Süllberg mit Elbblick
22587, Blankenese, Hamburg
•165 m² Wohnfläche
Wohnfläche
165 m²Preis pro m²
10.000 €Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Immobilie mit größter Sorgfalt und kompromisslosem Qualitätsanspruch vollständig neu gestaltet. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein exklusives Ambiente. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt die besondere Wertigkeit dieser Immobilie. Herzstück ist der großzügige Wohn und Essbereich mit halb offener Designküche, die mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet ist und sich harmonisch in das elegante Raumkonzept einfügt. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zu den beiden nach Westen ausgerichteten Terrassen. Eine davon bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe und beeindruckende Sonnenuntergänge. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei luxuriös ausgestattete Bäder erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Maßgefertigte Tischlereinbauten sorgen für stilvollen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein modernes High End Elektro und Verkabelungssystem ergänzt das anspruchsvolle Ausstattungskonzept und verbindet innovative Technik mit maximalem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus luxuriöser Ausstattung, durchdachter Architektur und einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs und erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.650.000 €
Preis pro m²10.000 €
