Luxuriöses Anwesen in Leverkusen: Eleganz, Jacuzzi, und Sauna in begehrter Lage
51371, Hitdorf, Leverkusen
•543 m² Wohnfläche•2270 m² Grundstück
Wohnfläche
543 m²Grundstück
2270 m²Preis pro m²
4.972 €Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in einem prächtigen Anwesen im Herzen von Leverkusen, das Luxus in jeder Hinsicht verkörpert. Dieses exklusive Haus bietet eine großzügige Gesamtfläche von 730 Quadratmetern, davon 543 Quadratmeter Wohnfläche. Mit acht Zimmern, darunter fünf elegante Schlafzimmer und drei hochwertige Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Gelegen ist diese besondere Villa auf einem Grundstück von 2.270 Quadratmetern. Das Haupthaus mit Atelier wird zu einem Preis von 2,7 Mio. € angeboten. Zusätzlich besteht die Option, das angrenzende Grundstück mit einer Halle zu erwerben. Die Halle hat eine Fläche von 450 Quadratmetern und befindet sich auf einem separaten Grundstück von ca. 3.859 Quadratmetern mit eigener Zufahrt. Betreten Sie eine Welt der Eleganz, in der jedes Detail mit größter Sorgfalt gestaltet wurde. Das Anwesen, das 2001 erbaut und zwischen 2015 bis 2020 umfangreich modernisiert wurde, strahlt zeitlose Raffinesse aus. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende grüne Landschaft und den malerischen See. Der Garten, die Terrasse und der Patio bieten perfekte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. Dieses Haus hebt sich durch seine außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmale hervor. Einladende Annehmlichkeiten wie ein Swimmingpool, zwei Saunen und ein Jacuzzi versprechen ein unvergleichliches Wellness-Erlebnis. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche und maßgefertigte Einbaumöbel den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Die zentrale Heizung und die elektronische Torsteuerung bieten zusätzliche Sicherheit. Erleben Sie die Essenz von Luxus und Exklusivität in dieser bemerkenswerten Immobilie, die modernes Wohnen mit natürlicher Schönheit verbindet. Diese einzigartige Gelegenheit, ein solches Meisterwerk zu besitzen, darf nicht verpasst werden. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Eleganz dieses Anwesens verzaubern.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 543 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.700.000 €
Preis pro m²4.972 €
