luxuriöse Wohnung in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage
44287, (Ortsteil)
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.824 €Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Dortmund-Aplerbeck und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Barrierefreiheit und stilvoller Ausstattung. Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail für den Eigenbedarf modernisiert. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar und eignet sich somit ideal für Menschen jeden Alters. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnambiente. Die separate Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Kochen und Genießen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse, barrierefreie und altersgerechte Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Ausstattungsqualität. Dazu zählen elektrische Rollläden, ein eleganter Designbodenbelag sowie die insgesamt hochwertige Modernisierung, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Carport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges, komfortables und modernes Wohnen in begehrter Lage von Dortmund-Aplerbeck suchen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3.824 €
