Luxuriöse Architektenvilla im Sylter Stil in Seevetal- Maschen-Heide!
21220, Seevetal
•250 m² Wohnfläche•1484 m² Grundstück
Wohnfläche
250 m²Grundstück
1484 m²Preis pro m²
4.792 €Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Villenlagen Seevetals, im Ortsteil Maschen-Heide, verborgen in einer üppig grünen Oase und dennoch nur Minuten von Hamburg entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1998 – ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Ruhig und uneinsehbar in zweiter Reihe positioniert, ist das Anwesen über eine private Zufahrt erreichbar und entfaltet bereits bei der Ankunft seine besondere Wirkung. Die großzügige, repräsentative Vorfahrt – hochwertig gepflastert und mit mehreren Stellplätzen ausgestattet – führt elegant zum Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein elektrisches, schmiedeeisernes Tor sowie eine stilvolle Rundumbeleuchtung unterstreichen bereits bei der Ankunft den exklusiven Charakter des Hauses. Im Inneren öffnet sich das Herzstück der Villa: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der sich nahezu über die gesamte Ebene erstreckt. Große, bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und verbinden das Interieur harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten. Die Wohnlandschaft mit stilvoller Sitzecke und Kamin lädt zu entspannten Stunden ein, während die offen integrierte, hochwertig ausgestattete Küche zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird. Ein elegantes Duschbad, ein Gästezimmer sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikbereich komplettieren diese Ebene. Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss, LED-Deckenspots in allen Räumen sowie eine Kombination aus Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern mit getrennten Heizkreisläufen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Obergeschoss präsentiert sich als privates Refugium. Vier gut geschnittene Zimmer, ein Ankleidebereich und das außergewöhnliche Designerbad mit Sauna, Balkon und edelsten Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre von Boutique-Hotel-Qualität. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das – zusätzlich zum definierten Wohnraum – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Atelier, Homeoffice, Studio oder Rückzugsraum. Im Jahr 2022 wurde die Villa umfassend modernisiert. Maßgefertigte Einbauten, hochwertige Materialien und ein konsequent durchdachtes Gestaltungskonzept prägen jeden Raum und unterstreichen den besonderen architektonischen Charakter. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit externer Aufschaltung. Der geschwungene Grundriss mit seinen fließenden Übergängen und organischen Linien macht das Haus zu einem echten Unikat – elegant, zeitlos und zugleich bemerkenswert lebendig. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusives Wohnen, absolute Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg – ideal für Familien, für Designliebende oder für Menschen, die einen stilvollen Rückzugsort auf höchstem Niveau suchen.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 250 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.198.000 €
Preis pro m²4.792 €
