Ludwigsvorstadt | Neuwertige Dachterrassenwohnung nähe Theresienwiese
80336, München
•3 Zimmer•147 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
147 m²Preis pro m²
10.816 €Baujahr
2013Über diese Immobilie
Morgens Sonne auf der großzügigen Dachterrasse, abends ein letztes goldenes Licht auf dem Balkon – dieses seltene Juwel spielt mit dem Tagesverlauf und schenkt Ihnen genau das, was in der Stadt selten ist: Raum, Licht und Ruhe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Ludwigsvorstadt. Die gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 147 m² ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Urbanität perfekt verbindet. Dank der barrierefreien Gestaltung ist sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsfähig. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, weitläufig und ideal für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein – perfekt für lange Dinner, spontane Kochabende oder ein Glas Wein mit Freunden. Hier lebt man – hier kommt man gern zusammen. Zwei großzügige Schlafzimmer, eines inkl. Ankleidebereich und zwei stilvolle Bäder bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Paare mit Anspruch oder Familien, die urbanes Wohnen schätzen. Die ausgebaute Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für alles Wesentliche, das in greifbarer Nähe sein soll. Für den Rest eignet sich das zugehörige Kellerabteil. Über den ideal gelegenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz gelangen Sie direkt zum Aufgang zu Wohnung, ohne lange laufen zu müssen. Ein echtes Highlight sind die ca. 34 m² große Dachterrasse sowie der zusätzliche Balkon: Grillen mitten in der Stadt, entspannte Sommerabende, ein Ort zum Durchatmen – eine kleine grüne Oase über den Dächern Münchens. Diese außergewöhnliche Wohnung ist sofort verfügbar und bereit für Menschen, die das Besondere suchen: Raum, Licht und Lebensqualität in zentraler Lage.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.590.000 €
Preis pro m²10.816 €
