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Loft zum Kauf

10115, Mitte

•4 Zimmer•137 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

137 m²

Preis pro m²

13.139 €

Baujahr

1840

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Dieses außergewöhnliche Loft wurde vom Architekten "Siki Im" als maßgeschneidertes Raumkonzept realisiert. Reduzierte Materialität aus Sichtbeton, Eichenholz und gebürstetem Metall formt eine puristische, zugleich warme Wohnatmosphäre. Die schwebende Eichenholz-Box inszeniert den Schlafbereich als skulpturales Zentrum. Ein Wohnobjekt für Ästheten, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.

? Offener, fließender Wohn- und Gesellschaftsbereich im unteren Bereich, private Rückzugsräume auf der oberen Galerieebene
? Maßgefertigte "Heavy Metal"-Designküche von Reform mit Geräten von Gaggenau
? Vollausgestattetes Bad mit Armaturen von Vola, Badewanne von Bette, Washbecken von Alape, Toto Washlet Dusch-WC und Infrarotsauna
? Kosequente Reduktion auf wenige, hochwertige Materialien für eine ruhige, zeitlose Atmosphäre
? Maßgefertigte Sofalandschaft von Amura
? Schwebende Kragarmtreppe aus massiver Eiche
? Skulpturale, schwebende Eichenholz"Sleepbox" als zentrales architektonisches Element
? Einbauschränke für vielseitigen Stauraum
? Lofttypische Großzügigkeit mit einer Raumhöhe von ca. 5,30 m
? Durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung, integriert in Decken, Möbeln und Architekturelementen
? In die Decke integrierte Lautsprecher von Sonos
? Bodentiefe Fenster mit Stahlrahmen
? Balkon mit Westausrichung Lage Eine der begehrtesten Wohnlagen in der historischen Mitte Berlins ist zweifellos das Scheunenviertel. Hier verbindet sich der Charme geschichtsträchtiger Straßenzüge mit zeitgenössischer Architektur in Form moderner Baulückenschließungen zu einem faszinierenden architektonischen Spannungsfeld. Die besondere Atmosphäre des Viertels entsteht aus dem Wechselspiel von urbanem Leben und ruhigen Seitenstraßen. Eine gewachsene Infrastruktur, gepaart mit einem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot macht diese Lage besonders attraktiv. Die Hackeschen Höfe und die umliegenden Straßen bieten eine Fülle an exzellenten Restaurants, individuellen Cafés, kleinen Galerien und liebevoll geführten Geschäften. Vom Rosenthaler Platz über den Alexanderplatz bis hin zum Prachtboulevard Unter den Linden könnte Sie Ihr Spaziergang führen. Dabei streifen Sie auch die Spree und die berühmte Museumsinsel, die einige der bedeutendsten Kunst- und Kulturschätze der Menschheitsgeschichte beherbergt. Metropolitan, Cosmopolitan un die Freie Waldorfschule befinden sich fußläufig in der Nähe. Verkehrstechnisch ist die hier angebotene Immobilie hervorragend angebunden: Die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg- Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sowie diverse Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Ausstattung

Aufzug

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 1840. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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