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Loft zum Kauf
50997, Brühler Landstr., Meschenich
•3 Zimmer•142 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
142 m²Preis pro m²
5.275 €Baujahr
2015Über diese Immobilie
"Nach Gutsherrenart" in gepflegtem Landhausstil nahezu ländlich residieren und gleichzeitig das unverwechselbare Flair der Dom- und Medienstadt Köln genießen, das bietet auf einmalige Weise das Landgut Neu Engeldorfer Hof.Dieses Loft ist eine luxuriöse Wohnung im historischen Ambiente, durch seinen separaten Eingang jedoch ebenso eigenständig wie ein Haus.
Die imposante Denkmalimmobilie mit der Aura eines hochherrschaftlichen Gutshofes wurde umfassend saniert und bietet Ihnen in einer denkmalgeschützten Immobilie interessante Perspektiven.
Das hochmodern restaurierte Landgut wurde erst 2015 fertiggestellt.
Das auf einem weitläufigen Areal mit ruralem Ambiente auf mehrere Gebäude verteilte Ensemble an der Brühler Landstraße liegt im Stadtbezirk Rodenkirchen im beliebten grünen Süden und unweit der Innenstadt der Metropole Kölns.
Großzügig gestaltete Wohnflächen in direkter Nähe der Medienstadt oder zur Natur machen das LOFT besonders attraktiv. Hier wurde auf der geräumigen Wohnfläche viel untergebracht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer Vielzahl von nutzbaren Freiflächen bei zeitgleicher Nähe zu urbanen Zentren entlang des Rheins, macht den Hof ganz sicher auch zu Ihrem "Objekt der Begierde".
Die luxuriöse Wohnung mit sehr hoher Wohnqualität erstreckt sich auf 2 Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC, einen großzügigen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit übergehender Küche und direktem Ausgang auf beide Terrassen.
Diese machen das Leben in der lichtdurchfluteten Wohnung besonders lebenswert und machen die Nähe zur Natur zu jeder Tageszeit erlebbar.
Ein sehr großer Garten mit 2 Terrassenflächen verbindet den Wohnraum einzigartig mit der Natur.
Egal ob allein, zu zweit, ob ihr Leben sich mehr der Gemeinschaft zur gepflasterten und begrünten Innenseite des Vierkanthofes, oder zur ruhigen Außenseite abspielt, Sie werden es genießen.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Lage Eine besondere Immobilie für besondere Menschen.
Die Ortschaft Meschenich im Süden von Köln wurde 1975 eingemeindet und gehört zum Stadtteil Rodenkirchen. Die Entfernung zur Stadtmitte (Dom) beträgt zehn Kilometer. Der um 1863 erbaute Neu-Engeldorfer Hof ist eine geschlossene vierflügelige Anlage, bestehend aus einem spätklassizistischen Herrenhaus, Stallungen, Scheunen und einer Toreinfahrt aus Backsteinpfeilern und zweiflügeligem Eisentor. Das ganze Ensemble mitsamt dem Innenhof, dem Garten des Herrenhauses sowie je einer Linden- und Pappelallee steht unter Denkmalschutz.
Hier sind drei Wohnungen im Herrenhaus und 22 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe in den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden entstanden.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die nahe A565 oder den ÖPNV.
Ein besonderes Highlight stellt die in der Fertigstellung befindliche Ortsumgehung dar, die den Verkehr in der Umgebung bis auf ein Minimum reduzieren wird.
Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Rodenkirchen zudem direkt an den Naturpark Rheinland.
Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den Großstädten der Rheinschiene in den Grüngürtel der Metropole.
Unweit der Gutshofanlage befindet sich der Golfclub Burg Konradsheim, sowie unzählige Freizeitangebote.
Würde man einen Kreis mit einem Radius von 25 Kilometern um das Anwesen ziehen, gelangte man ins Zentrum Kölns, würde Bonn streifen oder landschaftliche Höhepunkte, wie das Naturschutzgebiet Ville mit seinen Seen umschließen.
Ihr neues Domizil im Neu Engeldorfer Hof ist der ideale Startpunkt, um die vielfältigen Möglichkeiten der näheren und weiteren Umgebung zu erkunden und für sich zu nutzen. Wie wäre es beispielsweise mit...
... Schulen, Kindergärten und alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
... einer Shopping-Tour - wenige Kilometer entfernt,
... einem Besuch im Thermal-Ressort Bad Neuenahr,
... oder einem Ausflug in den Nationalpark Eifel. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags zzgl. MwSt.
Es besteht die gesetzliche Pflicht zur Provisionsteilung nach §656c BGB, Käufer und Verkäufer zahlen 3% zzgl. gesetzlicher MwSt von 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Unzählige liebevolle Details machen diese Wohnung zu einem hochwertigen Unikat.
Der als Denkmalimmobilie eingetragene historische Vierkanthof mit Herrenhaus und Nebengebäuden wurde nach der umfassenden Kernsanierung zu einem Objekt für gepflegtes und individuelles Wohnen auf hohem Niveau und einem sehr kreativen Touch ausgebaut. Hierhin zieht es gutverdienende und an einem individuellen Wohnstil interessierte Menschen, die es gerne grün und etwas abseits vom Trubel der Großstadt lieben und dennoch im Stadtgebiet von Köln leben wollen. Dieser Trend beginnt sich auch in der Domstadt bei Menschen mit Liebe zur Natur, zur Ruhe und zum urbanen Lifestyle als Gesamtpaket immer mehr durchzusetzen.
Ein persönlich für Sie angelegter Garten in Erweiterung der außenliegenden Terrasse zur Eigennutzung inmitten des großen Grundstücks und 2 Terrassen gehören zur Wohnung.
Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden.
Besuchen Sie hierzu unsere Website unter www.home4you.info, hier erhalten Sie auch weitere Informationen zu Förderungen und vergleichbaren Objekten, die bereits fertiggestellt wurden.
Bitte beachten Sie, dass wir als Doppelmakler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.
Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Die Bilder sind Musteransichten div. Einheiten, da die Wohnung aktuell bewohnt ist und aus Rücksicht auf die Bewohner keine Fotos angefertigt wurden. In Stil und Materialien gleichen sich die Objekte.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 142,00 m², Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 2.94, Distanz zum Gymnasium: 2.45, Distanz zum Flughafen: 23.30, Distanz zur Autobahn: 2.47, Distanz vom Zentrum: 9.85, nur Nichtraucher
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
