Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
22851, Norderstedt
•4 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.924 €Baujahr
1982Über diese Immobilie
Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Privatinserat (provisionsfrei für Käufer/Mieter). Diese freie, attraktive und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Parteien. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,5 qm vereinen sich hoher Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 25 qm, das viel Platz für gemeinsame Stunden und eine gemütliche Einrichtung bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder stilvolles Ankleidezimmer anbieten. Die geräumige Küche lädt zum Kochen ein, während das modern gestaltete, kombinierte Badezimmer (Bad/WC integriert) optimalen Komfort bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Diele im Eingangsbereich, einen Flur mit nützlichem Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für erholsame Stunden an der frischen Luft sorgt der zweite Balkon, der idyllisch zum ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Highlights auf einen Blick: • Bezugsfrei ab sofort: Ideal für Selbstnutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. • Zwei Balkone: Perfekte Ausrichtung, darunter ein absolut ruhiger Balkon zum Gemeinschaftsgarten. • Flexibles Raumkonzept: 4 Zimmer ermöglichen die perfekte Anpassung an Ihre Lebenssituation (Familie, Homeoffice, Ankleide). • Komfort inklusive: Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür ist im Kaufpreis bereits enthalten. • Praktischer Stauraum: Integrierter Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Hausgeld beträgt ca. 470€ und € tatsächliche Rücklage3.459,31 (stand 31.12.2024). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Norderstedt ist ein sehr beliebter Stadtteil vor den Toren der Hansestadt Hamburg.Die unmittelbare Nähe zum Hamburger Flughafen zeichnet die gute Lage aus, diesen erreichen Sie binnen ca. 15 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen. Nahversorgungsmärkte, Tankstellen, Ärzte, Kindergärten und auch Schulen sind nur wenige Minute von der Wohnung entfernt. Zusätzlich bietet der Stadtteil weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sportvereine, das Einkaufszentrum Herold-Center und auch das Erlebnisschwimmbad Arriba befindet sich in der Nähe. Für die Vielfalt an Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ob Fitnessstudio, Reiten oder auch Fußball - all diese Möglichkeiten sind in Norderstedt vorhanden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Für die Zusendung des Exposés bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage mit Vor- und Nachnamen, vollständiger Anschrift und E-Mail-Adresse. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Anfragen von Maklern bzw. Immobilienvermittlern werden nicht berücksichtigt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5907726Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.924 €
