Lichtdurchflutetes Refugium mit Weitblick über das Bergische Land
51491, Overath
•195 m² Wohnfläche•790 m² Grundstück
Wohnfläche
195 m²Grundstück
790 m²Preis pro m²
3.051 €Baujahr
1994Über diese Immobilie
In einer der begehrten Höhenlagen von Overath erwartet Sie dieses im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus. Dieses besticht durch einen sehr guten Pflegezustand und ist zudem bezugsfertig. Bereits beim Betreten des Hauses wird der Fokus auf Licht und Offenheit deutlich: Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse. Eine offene und neuwertige Küche schließt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere, individuell nutzbare Räume sowie ein renoviertes Gäste WC. Ein besonderes Merkmal sind hier die Natursteine und das Waschbecken mit Echtholzelementen. Das Obergeschoss ist als privates Refugium gestaltet: Das großzügige Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet privaten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie einen unvergleichlichen Weitblick genießen. Ein weiterer Pluspunkt bildet die südwestliche Ausrichtung des Balkons. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Master-Bad in Granitoptik, das mit einem Jacuzzi und einer hochwertigen Dusche inkl. integrierter Seitendüsen ausgestattet ist. Zusätzliche Staufläche bietet der über den Flur erreichbare Spitzboden. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Garten mit einer großzügigen, gefliesten Terrasse. Dort befindet sich der separate Eingang zur Einliegerwohnung. Diese bietet somit eine Möglichkeit für eine Mehrgenerationenlösung. Ebenfalls im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, welches genügend Stauraum für Gartenzubehör liefert. Weiterer Stauraum befindet sich im Keller, welcher neben dem Heizungsraum einen geräumigen Abstellraum bietet. Drei Stellplätze, runden dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer traumhaften Aussicht ab. Diese ruhig gelegene und doch gut angebundene Immobilie ist für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach geeignet, die ein Zuhause umgeben von Natur und einem unverbaubaren Ausblick suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²3.051 €
