Lichtdurchflutete Wohnung in Schwerte-Geisecke
58239, Schwerte
•87 m² Wohnfläche
Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
2.586 €Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die gepflegte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm, vereint lichtdurchflutetes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien. Die zahlreichen Fenster bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch den Balkon auf der Süd -und der kleinen Dachterrasse auf der Westseite, unterstrichen wird. Weitere Highlights sind der vorhandene Kaminofen und das Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne. Ein Gäste WC kann eingerichtet werden, wird aktuell als Abstellraum genutzt. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Echtholzparkett und dem Zugang zum Südbalkon mit Markise. Der angrenzende Flur bietet mit seinen Nischen Möglichkeiten für eine Garderobe und platzsparenden Einbauschränken. Das lichtdurchflutete Bad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche. Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer mit Laminatboden befinden sich, sehr ruhig gelegen, auf der Nordseite der Wohnung. Die kleine Dachterrasse ist an der Küche angeschlossen und bietet Möglichkeiten für einen Kräutergarten und in privater Atmosphäre den Sonnenuntergang zu genießen. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Keller, sowie Gemeinschaft Wasch- und Fahrradkeller.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²2.586 €
