Lichtdurchflutete, moderne 3 Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon, sep. Küche, gr. Keller & TG-Stellplatz
81245, Neupasing, München
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
7.108 €Baujahr
1973Über diese Immobilie
KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST! – IHR EIGENTUM IN BESTER, RUHIGER ZENTRUMSLAGE In begehrter Lage von München-Pasing präsentiert sich diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen angenehmen Grundriss, sonnigen Balkon, separate Küche und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Das moderne Badezimmer wurde 2017 erneuert und verfügt über eine komfortable Regendusche. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Rollläden, wobei die Rollläden im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Ein großzügiger und abschließbarer Keller bietet weitere wertvolle Nutzfläche. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Das Flachdach wird saniert. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde bereits bezahlt, sodass dieser Kostenpunkt für den Erwerber bereits erledigt ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und guter Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Eckdaten: ca. 83 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 1. OG | Baujahr 1973 | Balkon | Parkett | modernes Bad (2017) | separater Abstellraum | großer Keller | TG-Stellplatz | Flachdachsanierung bereits über Sonderumlage bezahlt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²7.108 €
