Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Langen – attraktive Eigentumswohnung mit Potenzial!
63225, Langen (Hessen)
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.293 €Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Kombination aus attraktiver Wohnfläche und praktischer Aufteilung. Der geräumige Flur bildet den zentralen Eingangsbereich und bietet Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen sowie zum Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und verfügt über einen direkten Zugang zur schönen, großen Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist die räumliche Trennung in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, wodurch sich sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Dusche. Eine Garage (á € 5.000,--), ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das attraktive Angebot.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.293 €
