Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Weitblick - Direkt an Park und UBahn
81735, Amselweg, München
•103 m² Wohnfläche
Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
9.709 €Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die traumhafte Maisonettewohnung (Baujahr 2020) mit 2 Balkonen (Süden und Westen) im grünen Münchner Osten besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage direkt am Park und eine fantastische Anbindung (5 Minuten zum Ostbahnhof/Werksviertel, 10 Minuten bis zur Innenstadt mit der Ubahn). Sofort beziehbar. Keine Maklergebühr. - 103 Quadratmeter Maisonettewohnung (2. und 3. Stock eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses), Baujahr 2020 - 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Alpenblick an schönen Tagen - 2 Kinder- bzw. Gästezimmer bzw. Büros für Home Office - Zusätzliche eine helle Galerie, die als Home Office oder Bibliothek benutzt werden kann - Wohn- und Essbereich mit offener Nolte Küche mit hochwertigen Geräten (Siemens und NEFF) und Granitarbeitsplatte. - 2 Balkone (Süd- und Westseite), jeweils mit elektrischer Markise (mit Fernbedienung) - 2 Tageslichtbäder (1 Doppelbadewanne, 1 Regendusche) mit Natursteinfliesen - 1 separater gefliester Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche - 1 Kellerabteil (beheizt) - Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit eine Ladestation einzubauen (Lehrrohre vorhanden) - Viel Platz zum Verstauen: Separate Garderobe/Abstellkammer unter der Treppe, Abstellkammer in der Galerie, abgetrennte Abstellflächen im Hauswirtschaftsraum und hinter dem Einbauschrank - Spielplatz mit Schaukeln, Sandkasten, Bank und Apfelbaum sind Teil der Anlage - Die Wohnung wurde bis dato von Nichtrauchern ohne Haustiere bewohnt Feel free to contact us in English. On parle aussi français. Makleranfragen unerwünscht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis999.999 €
Preis pro m²9.709 €
