Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in bester Lage am Britzer Garten
12107, Tempelhof
•3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
5.353 €Baujahr
1996Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint ruhiges Wohnen in Mariendorf mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ca. 85 m² Gesamtfläche umfasst rund 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 30 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Souterrain*. Eine elegante Wendeltreppe verleiht der Wohnung Hauscharakter. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zur Südterrasse mit liebevoll angelegtem, uneinsehbarem Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Souterrainbereich bietet große Fenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, einen separaten Eingang sowie ein Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder, Smart-Home-gesteuerte Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Jalousien, einbruchhemmende Fenster, eine Hybridheizung (Wärmepumpe + Öl) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten. # Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Erdgeschoss, Gäste-WC, Gepflegt, gehobene Ausstattung, kein Milieuschutz, Maisonette, Luft-Wärmepumpe, Modernisiert, Parkett, Souterrain # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf, nur wenige Gehminuten vom Britzer Garten entfernt. Die grüne, gepflegte Wohnumgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Britzer Garten lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 bringt Sie in weniger als 15 Minuten nach Kreuzberg und in rund 20 Minuten zur Friedrichstraße. Mit dem Bus 277 ist Neukölln schnell erreichbar, der Expressbus X71 verbindet den U-Bahnhof Alt-Mariendorf direkt mit dem Flughafen BER. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: R15565Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis455.000 €
Preis pro m²5.353 €
