LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM SÜDBALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
73760, Edith-Stein-Straße, Ostfildern
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.339 €Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2005 in gefragter Lage des Ostfilderner Stadtteils Scharnhauser Park. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 55,65 m². Herzstück der Wohnung ist der großzügige und außergewöhnlich helle Wohnbereich. Die weitläufigen Fensterflächen schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl und geben den direkten Zugang zum großen, sonnigen Südbalkon frei. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Ein bodentief ausgeführtes Türelement versorgt den Raum mit angenehmem Tageslicht. Die vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer wirkt dank der großzügigen Verglasung hell und einladend. Der Raum verfügt über angenehme Stellflächen für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch einen unteren Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.339 €
