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Licht. Raum. Möglichkeiten. – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
80333, München
•120 m² Wohnfläche
Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
12.417 €Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese hochwertig renovierte Wohnung überzeugt als Erstbezug mit einem klar strukturierten und zugleich großzügigen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen in einem offenen, harmonischen Ambiente. Die Küche wurde dabei bewusst leicht separiert und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung: Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Bad – ideal als Master-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Der hintere Bereich umfasst zwei weitere geräumige Zimmer, die über einen kleinen Flur mit einem zusätzlichen Badezimmer verbunden sind und so eine klar abgegrenzte, private Rückzugszone schaffen. Diese Struktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer – beispielsweise Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf – als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Universitäten eignet sich die Aufteilung zudem ideal für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Highlights: • Großzügiger, vielseitig nutzbarer Grundriss • Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Offenes Wohnkonzept mit klar strukturierter, leicht separierter Küche • Zwei modern ausgestattete Badezimmer • Erstbezug nach hochwertiger Renovierung (2026) • Neue Böden, Bäder und Elektrik sowie Fenster und Heizkörper • PKW-Stellplatz im Innenhof mit direktem Zugang zum Haus • Aufzug im Gebäude • Kellerabteil vorhandenAusstattung
Aufzug
Keller
