Leichlingen: Attraktive Wohnung mit Balkon in direkter Stadtnähe ab sofort bezugsfrei!
42799, Leichlingen (Rheinland)
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.578 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese smarte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 16-Parteienhauses, welches im Jahr 1973 in Massivbauweise fertiggestellt wurde und eine WEG bildet. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Aluminiumfenster sind ca. aus dem Jahr 1997. Die Wohnung steht derzeit leer und ist demnach ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei! Aufgrund der charmanten Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt! Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, welcher dieses einmalige Angebot abrundet. Ein Stellplatz ist hingegen nicht vorhanden. In der direkten Umgebung befinden jedoch einige öffentliche Stellplätze, wodurch genügend Parkgegebenheiten vorhanden sind.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²3.578 €
