Leerstehendes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Aufzug – ideale Kapitalanlage oder Eigenheim
40627, Kamper Weg, Düsseldorf
•37 m² Wohnfläche
Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
3.378 €Baujahr
1968Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese ca. 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen einen komfortablen Zugang bis in die Wohnetage ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich die separate Küche, die Platz für eine Küchenzeile bietet und funktional gestaltet ist. Gegenüber liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Dank der nahezu vollständig verglasten Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und vermittelt eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hier lassen sich Wohnen und Schlafen optimal miteinander kombinieren und individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Alltag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lassen sich zeitgemäße Wohnstandards schaffen, wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant ist. Gerade in der gefragten Landeshauptstadt Düsseldorf bieten kompakte Wohnungen dieser Art eine hohe Nachfrage und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 211 € und sorgt für eine planbare Kostenstruktur. Abgerundet wird das Angebot durch die gepflegte Wohnanlage, die grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als gemütliches Zuhause hervorragend eignet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²3.378 €
