+++ Lage, Lage, Lage und ein schönes Haus - Zweiparteienhaus in Oberhausen-Walsumermark wartet auf
46147, Sterkrade-Nord, Oberhausen
•190 m² Wohnfläche•720 m² Grundstück
Wohnfläche
190 m²Grundstück
720 m²Preis pro m²
3.763 €Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Bleibe im beliebten Oberhausener Norden? Dann machen wir Ihnen kurzum den Vorschlag, die Augen nicht von den folgenden Zeilen zu lassen! Denn ein Zweiparteienhaus in ruhiger, angenehmer und hervorragender Lage sollte bei Ihnen mehr als nur generelles Interesse geweckt haben! Die untere Wohneinheit mit circa 111 m² bietet den idealen Wohnraum für die junge aktive Familie. Hier stehen neben der Diele, der Küche und dem Tageslichtbadezimmer mit ebener Dusche gleich drei Schlafzimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Hervorheben möchten wir jedoch den beheizten Wintergarten samt Zugang zur Ihrem eigenen grünen Idyll. Und auch wenn wir es vermögen mit Verve zu formulieren, wissen wir nur zu gut, dass die Augenblicke hier nach dem ersten Rundgang Ihnen nicht mehr aus dem Kopf gehen werden. Abgerundet wird das Wohnglück mit dem eigenen Keller mit circa 35m² Nutzfläche, die zur freien Gestaltung parat stehen. Die obere Wohneinheit - seit 2024 vermietet und circa 79 m² Wohnfläche - besticht durch modernen Charakter und wird sich Ihnen mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, der Diele und einer Abstellkammer vorstellen. Ein kleiner Balkon mit Süd-/Westausrichtung rundet das Wohnglück ab. Doch zu viel vorwegnehmen möchten wir nicht und schließen somit kreativ: Gelesen, verliebt und sofort losgefahren; das hat mit diesem Haus Deutsche Bank Immobilien getan!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 190 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis715.000 €
Preis pro m²3.763 €
