Ländlich wohnen - Nähe Werbeliner See
04509, Delitzsch
•93 m² Wohnfläche•793 m² Grundstück
Wohnfläche
93 m²Grundstück
793 m²Preis pro m²
3.419 €Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Brodau in der Nähe des Werbeliner Sees. Das ca. im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 793 m², verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. In den vergangenen 12 Jahren wurde das Gebäude saniert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die wesentlichen Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen. Im Innenbereich stehen lediglich Restarbeiten bei der Ausstattung und Gestaltung an. Damit können Sie die letzten Arbeiten nach eigenen Vorstellungen vollenden und dem Haus Ihre ganz persönliche Note geben. Eine Besonderheit ist der Anbau im Erdgeschoss, über den ein weiterer Zugang vom Garten aus geschaffen wurde. Es ist eine praktische Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlagen. Ein besonderes Highlight ist das im Garten errichtete Gartenhaus mit überdachter Terrasse und eigenem Pool. Hier lässt sich der Außenbereich optimal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden nutzen – ob zum Sonnen, Baden, Grillen oder gemütlichen Zusammensein. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück ein Carport sowie ein kleiner Geräteschuppen zur Verfügung. Lassen Sie Ihren Traum von den eigenen 4-Wänden Wirklichkeit werden und schauen Sie sich diese Immobilie einfacAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis318.000 €
Preis pro m²3.419 €
