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Kroatien - Tribalj - moderne Villa mit Pool
10115, Mitte
•5 Zimmer•339 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
339 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
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Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Tribalj, unweit von Crikvenica, direkt am wunderschönen Tribaljsko-See gelegen. Die 2018 erbaute moderne Immobilie bietet höchsten Komfort, Privatsphäre und Annehmlichkeiten und ist somit ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung geeignet. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei zusätzliche WCs, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Balkone, eine geräumige Terrasse, ein Spielzimmer, eine Sauna und ein beheizter Innenpool mit 32 m² Fläche und 135 cm Tiefe. Der Pool befindet sich im Untergeschoss und ist mit Fußbodenheizung, Wandheizung und einem Luftentfeuchtungssystem ausgestattet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe des Pools befinden sich eine Sauna und eine Dusche, während das Spielzimmer mit Fitnessbereich direkten Zugang zum Garten mit Terrasse, Sonnendeck und Grillplatz bietet. Das gesamte Haus ist klimatisiert und verfügt über ein Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Auf dem Dach über dem Pool sind Anschlüsse für Solarpaneele vorbereitet, was zusätzliche Energieeffizienz ermöglicht. Die Lage der Villa bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Tribaljsko-See – ein Paradies für Angler, Radfahrer, Paragleiter, Wanderer und Naturliebhaber. Seit 2019 wird die Villa erfolgreich touristisch vermietet und erzielt ganzjährig eine hohe Auslastung, was eine schnelle Kapitalrendite und hervorragende Gewinnchancen gewährleistet. Im März 2026 wurde ein Solarkraftwerk installiert, das das Recht hat, überschüssigen Strom in das Wasserkraftwerksnetz einzuspeisen. Diese moderne Villa in Tribalj stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine luxuriöse Immobilie am Meer und See mit vielfältigem Angebot und ausgezeichnetem Investitionspotenzial suchen. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022 ID CODE: 1317 # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Gesamtfläche: ca. 339 m² - Grundstücksfläche: ca. 350 m² Anbieter-Objekt-ID: 1317 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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