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KR-Uerdingen: bezugsfreie attraktive Maisonettewohnung am Krankenhaus mit Terrasse
47829, Joseph-Görres-Str., Krefeld
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.131 €Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Uerdingen befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie erstreckt sich im Maisonette-Stil über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus. Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet, ausgehend von der zentralen Diele, ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster sowie eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Über das kleine Durchgangszimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vom Durchgangszimmer aus führt eine gewendelte Treppe in das Souterrain. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist einheitlich mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Zur Wohnung gehören neben einem separaten Kellerraum auch ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Besonders hervorheben möchten wir die kürzlich getätigten Investitionen im Haus - unter anderem die Hauseingangstür inklusive Briefkastenanlage sowie die beiden Garagentore. Unser Fazit: Eine attraktive Wohnung in gefragter Lage von Uerdingen – ideal für Singles oder Paare.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
