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Kompakte Kapitalanlage mit Charme – Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in der Südvorstadt Leipzig

04275, Leipzig

•1 Zimmer•38 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

38 m²

Preis pro m²

3.553 €

Baujahr

1879

Über diese Immobilie

Willkommen in der lebendigen Südvorstadt von Leipzig! In einer der gefragtesten Lagen der Stadt präsentieren wir Ihnen eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Hinterhauses. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus ca. 1879 wurde ca. 1997 umfassend und fachgerecht nach denkmalpflegerischen Richtlinien kernsaniert. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit integriertem Hochbett und einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein echtes Plus in urbaner Lage. Das Badezimmer wurde ca. 2017 vollständig modernisiert. Im Zuge dessen erhielt die Wohnung auch einen hochwertigen Vinyl-Designboden, der sowohl optisch als auch funktional zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch steht eine praktische Kammer im Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit ca. April 2024 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.472 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs – geprägt von Gründerzeitarchitektur, lebendiger Gastronomieszene und hervorragender Infrastruktur. Eine Lage, die langfristig für Nachfrage sorgt.

Ausstattung

Keller

Balkon