Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – ideal für Singles oder Kapitalanleger
74321, Bietigheim-Bissingen
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.289 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und der vorhandene Hausmeisterservice unterstützt eine unkomplizierte Bewirtschaftung des Hauses. Der Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und wird durch den pflegeleichten Laminatboden unterstrichen. Die offene Raumaufteilung schafft vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche in Weiß mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte ist mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die separate Schlafnische bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Auch eine schmale Waschmaschine kann hier problemlos untergebracht werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler .Die zweifach verglasten Fenster tragen zu einer zeitgemäßen Ausstattung der Wohnung bei. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit guter Grundsubstanz suchen und bereit sind, das Badezimmer nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zur Wohnung gehört kein Außenstellplatz. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis mit praktischem Grundriss und Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²3.289 €
