Kompakt & komfortabel: Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Köln
50823, Neuehrenfeld, Köln
•24 m² Wohnfläche
Wohnfläche
24 m²Preis pro m²
4.125 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Einzimmer-Eigentumswohnung liegt zentral im Herzen von Köln und überzeugt durch ihren funktionalen Zuschnitt. Auf einer Wohnfläche von ca. 24 m² wurde der vorhandene Raum clever genutzt, sodass trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad im Haus zur Verfügung – ein besonderes Extra, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, eine effiziente und wartungsarme Heizungsform, die zudem umweltfreundlicher als viele konventionelle Heizungsarten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 310 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass sie sich sowohl für Käufer eignet, die das bestehende Mietverhältnis fortführen möchten, als auch – nach entsprechender Prüfung der vertraglichen Rahmenbedingungen – für Eigennutzer. Highlights auf einen Blick: Gepflegter Zustand Aufzug im Haus vorhanden Moderne Fernwärmeversorgung Zentrale Lage in Köln Gemeinschaftsschwimmbad im Haus Aktuell vermietetAusstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 24 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²4.125 €
