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Kommen Sie zur offenen Tür am Dienstag, 05.05.2026 von 17:30 Uhr bis 18:00 Uhr -mit Voranmeldung-
45133, Essen
•3.5 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
2.895 €Baujahr
1937Über diese Immobilie
Komfortable Wohnung im 1. OG mit Balkon, Garten und Tageslichtbad in Bredeney Die helle und gut geschnittene 2,5 bis 3,5-Raum-Wohnung überzeugt Sie mit einem schönen Grundriss. Die angenehme Wohnatmosphäre, der großzügige Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in den eigenen Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht, das Sie über einen seitlichen Zugang neben dem Haus erreichen). Das Tageslichtbad mit Dusche wurde im Jahr 2001 komplett saniert und in 2024 in Teilen überarbeitet. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die große Küche und das leicht wieder abtrennbare Kinder-/Arbeitszimmer. Die Kombination aus einer ruhigen Lage aber dennoch zentral bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder die kleine Familie. Lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 532,29 € inkl. Heizkosten, etc. Hierin enthalten ist eine Rücklagenansparung in Höhe von 147,60€ monatlich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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