Komfortwohnung in ehemaliger Kirche zwischen Phoenixsee und Gartenstadt!
44263, Hörde (Ortsteil), Dortmund
•107 m² Wohnfläche
Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
3.720 €Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Modern, großzügig, komfortabel und in ausgezeichneter Lage... Das bietet die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines aussergwöhnlichen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Phoenixsees. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Kirche die aufwendig in 2011-2012 zu Komfortwohnungen umgebaut wurde. Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage (optional € 20.000,00) und erreichen Ihre Wohnung über einen Aufzug. Über ein großzügiges Entree betreten Sie Ihre neue Wohnung, die über eine Deckenhöhe von ca. 2,90 verfügt. Dort erwartet Sie ein ca. 35qm großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum ersten Balkon mit Südwestausrichtung. Das grosse Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Das Masterbad hat eine bodengleiche Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Ein grosser Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Für die Gemeinschaft steht eine grosser Waschkeller mit Tageslicht, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Rundum, eine Wohnung, die sich für jung und alt eignet!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²3.720 €
